Van, aki spórolásból, van aki pedig csalódottságból dönt úgy: "Majd én eladom, nem kell ehhez nekem segítség!" Vajon csak a többszázezres, vagy milliós közvetítői jutalékot akarják megspórolni a vevők és az eladók, vagy a rossz tapasztalatok miatt döntenek a saját eladás, tulajdonostól vásárlás mellett?

Úgy 10-15 évvel ezelőtt, ha gyorsan el akartuk adni a lakásunkat, a leghatékonyabb módja volt, ha megbíztunk az értékesítéssel jó néhány ingatlanirodát. Hiszen aki vásárolni akart, az az ingatlanosok kínálatát már az irodában át tudta nézni, és csak a továbbra is színpatikus lakásokat kellett körbejárnia - ezzel nem kis időt, és energiát spórolva.

Az internet villámgyors elterjedésének köszönhetően ma már fel sem kell keresnünk az irodákat ahhoz, hogy megtudjuk, milyen a kínálatuk. Egyszerűen csak leülünk a számítógép elé, kiválasztjuk a számunkra szimpatikus ingatlanokat, és felhívjuk a hirdetésben megadott telefonszámot, hogy időpontot egyeztessünk.

De hogyan vélekednek minderről az érintettek, az eladók, és a vevők?

"Én nem gondolkodtam el azon, hogy ingatlanirodán keresztül, vagy magánszemélytől vásároljak házat. Az ingatlanos oldalak mindenki számára biztosítanak lehetőséget a hirdetésre. Nincs abban semmi rossz, ha ott bárki hirdethet. Minél több a lehetőség, annál nagyobb a verseny, és ebből mindenki csak jól jön ki."

Szilvi, Győr

"Személy szerint nagyon örülök annak, hogy megjelentek azok az oldalak, ahol csak a tulajdonsok hirdethetnek. Már régóta van weboldala a legtöbb közvetítőnek. Éppen itt az ideje, hogy legyen olyan oldal is, ahol csak a tulaj adhatja fel hirdetését. Így legalább nem jelenik meg ugyanaz a hirdetés többször, és a jutalékot is megspóroljuk."

János, Budapest

"Ahogy feltettem a hirdetésemet az internetre, máris jelentkeztek az érdeklődők, köztük sok-sok ingatlanos is. Senkinek nem adtam megbízást. Nagy volt az érdeklődés a lakásomra, segítség nélkül is el tudtam adni pár hét alatt, és a közvetítői jutalékot is megspóroltam."

Melinda, Budapest

"Amikor elhatároztuk, hogy nagyobb lakást vásárolunk, először a netes kínálatokat néztük meg. Sok oldalt felkerestünk, és azt láttuk, hogy egy-egy lakást több iroda is meghirdet. Ráadásul ugyanazt a lakást más-más iroda más-más paraméterekkel hirdette, ami kifejezetten bosszantó volt. Hogy lehet az egyik ingatlanosnál távfűtéses az a lakás, amit egy másik gázfűtésesként hirdet? Addig bújtuk a netet, amíg ráakadtunk arra a hirdetésre is, amit a tulajdonos tett fel, így sikerült közvetlenül tőle vásárolnunk. Talán ezért tudtunk egészen szépen alkudni is. :) "

Ilona, Szigetszentmiklós

"A barátnőm nagymamájától tudtuk meg, hogy eladó a szemközti lakás. Azt mondta, hogy elég nagy a sürgés-forgás, mert egy ingatlaniroda is hirdeti. Nekünk szerencsénk volt, mert a nagyin keresztül közvetlenül fel tudtuk venni a kapcsolatot a tulajdonossal, és jóval a meghirdetett ár alatt vehettük meg a lakást."

Enikő, Budapest

"Mi megbíztunk egy ismert ingatlanirodát a házunk eladásával. Hónapokig egyetlen vevőt sem hoztak. 3 hónap után a férjem felhívta az ügynököt, mintha egy vevő volna, aki megtalálta a hirdetést, és szeretné megnézni a házat. Sajnos az ügynöknek fogalma nem volt arról, hogy árul egy ilyen paraméterű házat. Hogy tudná így eladni? Azonnal megszüntettük a megbízást, és feltettük pár oldalra. 2 hónap sem telt bele, már el is kelt a ház. És a jutalékot is megspóroltuk."

Kata, Debrecen

"Én már eleve a magánszemélyek hirdetésére szűrtem rá. Bosszantó volt, hogy egy ingatlan hirdetése 6-8 hirdetésben is szerepel. Ráadásul eltérő árakon.. Most nem részletezem, hogy mely irodák kínálatában volt drágább ugyanaz a lakás, de egy biztos: közvetlenül a tulajdonostól vásárolva volt a legolcsóbb. Szerencsémre megtaláltam a hirdetést a sajatlak.com-on. :) "

Eszter, Budapest

"Mi ingatlanirodán keresztül adtuk el a házunkat, nem kevés közvetítői jutalék fejében. De nagyon profi volt az értékesítő! Szerintem a siker nagyban függ az ő személyiségétől, ez sokkal fontosabb, mint, hogy melyik hálózathoz tartozik.. Nekünk szerencsénk volt, mert jó ügynököt fogtunk ki. Ha újra eladó lesz a házunk, akkor a közvetítő személyisége alapján fogunk választani, de mindenképpen meghirdetjük mi magunk is."

Attila, Székesfehérvár

"Én nem adok megbízást egy közvetítőnek sem. A hirdetést én is fel tudom tenni azokra az oldalakra, ahol ők hirdetnek. Tudom, hogy sokan közvetlenül a tulajdonostól akarnak vásárolni. Magánszemélyként már olyan oldalakon is hirdethetek, ahol az ingatlanos nem teheti, és sok vásárló keres kizárólag ezeken az oldalakon."

Béla, Győr

"Elég sok időmet és energiámat felemészti az, hogy lakást keresek. Felhívtam néhány ingatlanost is, de eddig nem tudtak segíteni. Némelyik ugyan megígérte, de vissza sem hívott.. Ma már igyekszem valamilyen módon kiszűrni azokat a hirdetéseket, ahol magánszemélyek hirdetnek. Így spórolni is tudok."

Anna, Budapest

Sokan gondolják úgy, hogy nagyjából az ingatlanos munkája kimerül a hirdetések feladásában. Ha valóban csak ennyiről van szó, akkor tényleg elegendő, ha saját magunk foglalkozunk az ingatlan hirdetésével.

Viszont ha elégedettek vagyunk az ingatlanos munkájával, gondoljuk át, hogy megszüntessük-e a megbízást. Ettől függetlenül mi magunk is foglalkozhatunk az eladással,mert nagyon sok vásárló kimondottan a tulajdonosok hirdetéseit vadássza.

A magánszemélyek több független oldalra is feltehetik az ingatlanosok kínálata mellett a saját hirdetésüket. Újdonságként pedig megjelentek azok az oldalak, ahol már csak a tulajdonosok hirdethetnek. Így egyenlítődik ki ez a piac.

Forrás: sajatlak.com

Adja fel hírdetését ingyen!

Tulajdonostól eladó lakások Tulajdonostól eladó családi házak