Növekvő kínálat, még mindig élénk kereslet. Milyenek a lakásárak Budapesten?
2016.05.04. 08:14 - Ingatlanügylet
Mennyibe kerülnek most a budapesti eladó lakások? Érdemes várni, vagy azonnal fektessünk be?
Rég nem látott fellendülés jellemezte az elmúlt 1 esztendőt az ingatlanpiacon. Jelentősen megnövekedett a kereslet, az árak a csillagos égbe szöktek már a CSOK felröppenése előtt is.
Nemcsak a magasabb árszintű kerületeket, de a X., a XIX. és a XX. kerületeket is az egyre növekvő kínálat, és a stagnáló eladási árak jellemzik. A CSOK hatása nem érezhető, hiszen alig vannak új lakások.
Ezzel együtt az árak megnyugodni látszanak, bár kereslet még mindig élénk, de nőtt a kínálat. Mostmár van választék, válogathatnak a vevők.
A lassan növekvő kínálat teret enged az alkunak is, igaz, még csak kis mértékben, és főként abban az esetben, ha a vevő pl. hosszabb kiköltözési időt engedélyez az eladó számára. A készpénzes vevők is nagyobb sikerrel alkudozhatnak. Egyébként ők vagy befektetési célból vásárolnak, vagy azért, hogy kiadó albérletként hasznosítsák az ingatlant. Hitelre jellemzően az ifjú házasok, az 1-2 gyerekes családok vásárolnak.